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装修中,哪些地方可能有增项呢?

发布时间:2019-06-10 17:07:16 73

在家庭装修过程中,装修增项常有发生,直接关系小伙伴装修预算是否超支。那么家庭装修增项所增加的装修费用怎么控制呢?装修开工后,可就是施工方说了算,因此建议小伙伴挥毫签合同前做好功课。


现代风格客厅.jpg


我们团队经验总结装修增项及应对措施,分享给小伙伴以下几个要点:
1.小伙伴和装修公司签约前复印其“完整施工单价表”而不是报价表,以免装修发生增加项目时,装修公司说多少就多少;如果装修公司的“完整施工单价表”不给小伙伴一个备份,奉劝小伙伴果断放弃这家装修公司,因为这玩意相当重要!后面全靠它!      

2.明确各项目预算报价款项是否齐全;      

①装修预算漏项;也就是说必有的项目不报,漏项的比如说封门头,空调风口加固,用砖或马赛克包壁龛等,而这些项目实际有发生;不报、漏项目的就是拉价总价,让小伙伴觉着便宜爽快签约。      

如不慎没防住,请拿“完整施工单价表”对照项目收费是否合理!      

②少报预算工程量导致实际结算多收费用      

故意隐报或少报预算工程量,这样做的目的也是拉低总造价达到好签单,而实际做工时发现预算量根本不够。张家港装修公司合同又规定“工程量按实际发生工程量结算”,结果工程结算超出了预算工程量,你不得不多付钱。这时总价已面目全非了!      

如不慎没防住,请拿“完整施工单价表”对照项目收费是否合理!      

3.故意增加装饰项目      

设计师在设计中故意增加装修项目,以装修风格为由做复杂之吊顶造型、换价格虚高且不透明之装修材料。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的回扣、提成这2项也就水涨船高,项目经理也因增项得到好处。      

如不慎没被忽悠,请拿“完整施工单价表”对照项目收费是否合理!      

4.口头承诺打死也不要信      

装修公司为了吸引小伙伴签单,前期沟通中处处为小伙伴着想,答应一些赠送项目博得小伙伴的好感,但后续可能冒出个“前提条件”,不履行承诺。那小伙伴签合同的时候明确要求装修公司:将这些赠送项目有还是木有“前提条件”,明明白白写进合同里面;切勿相信口头承诺,以免不必要口舌和支出。      

5.工程量结算的计量方式      

项目经理结算测量时,有意多报、谎报,加多工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,工程量系数有乘3.5的,而且还按建筑面积为准,这样计量导致装修预算的增加。如果出现这种问题,小伙伴对工程的实际发生量又不太清楚,可以在合同中注明,结算以实际发生量计算。这样工程结束可以将工程实际发生量再仔细丈量一次,并依据这个数据支付工程款。      

6.装修中增加的项目必须签合同之补充协议      

小伙伴一定要在合同里加上增加项目必须在保修条款内;如果没有做好补充协议,出现施工售后问题,装修公司是没有质保的。      

重要提醒:小伙伴一定加上这些增加项目的补充协议。      

7.防文字游戏多算费用      

某家装公司与小伙伴王先生签订的合同中有一条内容是:各种橱柜、吊柜、衣柜、酒柜、餐边柜、鞋柜等高度不足1米的家具均按延米结算,工程量少于1米的按1米计算,超过1米按延米据实计算。      

相信小伙伴是这样理解:即不足1米时按1米计算,超过一米就按实际长度算。      

但是完工结算却不是这样,家装公司的所谓      
“延米”计算,是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。如主卧大衣柜2.47米以3米计、电视柜3.2米以4米计……仅这个“延米”算法装修款就让小伙伴多支付了一大笔费用。      

团队重要提醒:在签订合同时,一定要仔细询问,切勿理所当然的以为。      

毕竟,地主家也没有余粮啊!应要求装饰公司将类似此问题的解释统统写进合同备注中,以防后患。      

装修是个费心工程,选择好的装修公司需要劳心劳力(我有文章怎么选择好的装修公司),签订合同还要斗智斗勇,一不小心,就有可能上死当。桂林九艺装饰总结装修公司签合同之常见手段,提醒小伙伴关注。相信小伙伴看过以上陈述对“完整施工单价表”之重要性有深刻理解,对于那些不公开“完整施工单价表”的装饰公司果断避开。因为装修增项是家常便饭,没有这个做依据被“坑”惨,当然小伙伴能防住是最好。 


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